Kuntokartoitus tehdään huoneistoon usein asuntokauppaa, korjaussuunnittelua, pitkä tähtäimen korjausta/ylläpitoa varten tai esim. vuokrasuhdetta varten. Asunnon kunto on hyvä dokumentoida ennen vuokrasuhteen alkua, jolloin vuokrasuhteen aikana tai sen päätyttyä kunnon muutoksia voidaan seurata ja niihin pystytään puuttumaan.